Vedtaget og gældendePlan nr. 266

for et område ved Frejasvej samt Tillæg 7 til Kommuneplan 2017

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

FredensvejDambakkenRavnsnæsvejFrejasvejOdinsvejABCDE

Peg på et delområde

Ved Fredensvej-Ravnsnæsvej

grænser op til denne plan

temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød

4 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

11 m herfra

Dambakkens skole

16 m herfra

Ved Dambakken

30 m herfra

Birkerød bymidte

83 m herfra

Birkerød Bymidte

83 m herfra

Nobis Mølle, Hovedgaden vest og Møllevs.kvarteret

90 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 10,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7517 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 375 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2424 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 10,5 m

Delområde B

1212 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C

964 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde D

1121 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde E

1796 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Forløb

26. juni 2019 — Forslag offentliggjort
4. juli 2019 — Høring startede
29. august 2019 — Høringsfrist
30. oktober 2019 — Vedtaget
4. november 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. november 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.