Rudersdal har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 277Byzone
for et område ved Wesselsmindevej samt Tillæg 14 til Kommuneplan 2017
Rudersdal Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. januar 2021 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Rudersdal har udpeget ca. 8 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.
Rudersdal har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.
Hvor planen ligger
NærumgårdsvejK-F Nærum Og OmegnWesselsmindevejHegnsvej132A100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 4,7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 444 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Areal
- 4,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
3,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde 3
4118 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 9,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
Delområde 2
8243 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Byggefelt A
445 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
- 30. september 2020 — Forslag offentliggjort
- 8. oktober 2020 — Høring startede
- 3. december 2020 — Høringsfrist
- 27. januar 2021 — Vedtaget
- 3. februar 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- for boligområdet Nærumhave ved Hegnsvej i Nærumgrænser op
- Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde portegrænser op
- Boligbebyggelsen "Nærumvænge"8 m
- For et område i Nærum beliggende mellem Nærumgårdsvej og Jægersborg Dyrhave72 m
- For et boligområde ved Nærumgårdsvej og Fruerlund· uden for udsnittet420 m
- For Nærum Skole og Fruerlund Park· uden for udsnittet439 m
- Lokalplan for Mølleåkloakværket, Renseanlæg Lundtofte i de grønne hovedtræk· uden for udsnittet620 m
- Lokalplan for udbygning af Renseanlæg Lundtofte i landskabsområdet· uden for udsnittet620 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. februar 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.