Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 289

for Skovrød

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. juni 2023 og gælder. Området er udlagt til landområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rudersdal har udpeget ca. 64 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 36 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 20 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
23
Peg på et delområde

For et erhvervsområde vest for Kongevejen og nord for Vasevej i Holte

grænser op til denne plan

Ved Nobisvej-Mølledamsvej-Keilstruplund

grænser op til denne plan

Syd for Søndervangen

grænser op til denne plan

for et område vest for Kongevejen og nord for Vasevej samt tillæg 2 til Kommuneplan 2017

grænser op til denne plan

for et område ved Birkerød Kongevej 25

grænser op til denne plan

Stadion-Birkerød Gymnasium

grænser op til denne plan

For villaområdet vest for Kongevejen og nord for Frederikslund Skov

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Landsbyområde: bebyggelsesprocent op til 22, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, højde op til 7,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: landområde
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 88,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Landområde
Areal
88,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

6,7 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Landsbyområde: bebyggelsesprocent op til 22, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 1

1,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, højde op til 7,5 m

Delområde 3

80,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Forløb

  1. 25. januar 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 23. februar 2023 — Høring startede
  3. 21. april 2023 — Høringsfrist
  4. 28. juni 2023 — Vedtaget
  5. 21. juli 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. november 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.