Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 62

For villaområdet omkring Kongevejen nord for Holte centerområde

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. september 1985 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 47 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
KongevejenElmevejA1A1A1A4A4
Peg på et delområde

Villaområder i Øverød øst for Pileallé

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Kongevejen / Savværksvej

grænser op til denne plan

For boligbebyggelsen Rudershøj

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Lokalplan 167 for Ny Holte Skole

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner i Holteområdet

grænser op til denne plan

For etageboligbebyggelse ved Øverødvej mellem Røjelskær og Pileallé

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Morlenesvej

grænser op til denne plan

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 59,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Bebyggelsesprocent
22 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
59,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

44,5 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A4

15 ha

Delområde A4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 19. december 1984 — Forslag offentliggjort
  2. 30. marts 1985 — Høring startede
  3. 31. maj 1985 — Høringsfrist
  4. 25. september 1985 — Vedtaget
  5. 5. oktober 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.