Vedtaget og gældendePlan nr. 63

Villaområder i Øverød øst for Pileallé

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 1985 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 20 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

NøddehøjB1A2A1 - 2 etagerA1 - 1 etageA1 - 1 etageA1 - 1 etageA1 - 1 etageByggefelt

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner i Holteområdet

grænser op til denne plan

For et område ved Øverødvej - Øverød Gl. Skole

grænser op til denne plan

For Skovlyporten

grænser op til denne plan

For Søllerød og Øverød - et område omkring Søbakkevej øst for Søllerød Sø

grænser op til denne plan

Tillæg til Lokalplan 63 for Villaområder i Øverød øst for Pile Alle

grænser op til denne plan

Boligbebyggelsen "Kuben"

grænser op til denne plan

for villakvarteret Skovly i Øverød

grænser op til denne plan

Delområde B1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A1 - 2 etager

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A1 - 1 etage

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 94,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 94,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

6383 m²

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

2,2 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A1 - 2 etager

82,5 ha

Delområde A1 - 2 etager er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A1 - 1 etage

9,6 ha

Delområde A1 - 1 etage er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

1581 m²

Byggefelt er bindende.

Forløb

27. februar 1985 — Forslag offentliggjort
16. marts 1985 — Høring startede
20. maj 1985 — Høringsfrist
18. december 1985 — Vedtaget
14. januar 1986 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.