Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 68

For et villaområde i den sydlige del af Skodsborg

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: erosion

Rudersdal har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
Skodsborg StrandvejVest for Skodsborg StrandvejØst for Skodsborg StrandvejØst for Skodsborg StrandvejMatr. nr. 3aæ
Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for Skodsborg Strandvej 100, "Strandhøj" samt tillæg 13 til Kommuneplan 2009

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

grænser op til denne plan

for Skodsborg fra Strandmøllen til Høje Skodsborg nordgrænse

grænser op til denne plan

Ny Skodsborg Sundhedscenter

grænser op til denne plan

Supplerende lokalplan for Skodsborg Sundhedscenter og Skodsborg Sundpark

grænser op til denne plan

for et område i den nordlige del af Taarbæk

81 m herfra

Lokalplan for Strandmøllen

81 m herfra

Delområde Vest for Skodsborg Strandvej

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde Øst for Skodsborg Strandvej

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde Matr. nr. 3aæ

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Bebyggelsesprocent
22 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
11 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Vest for Skodsborg Strandvej

6,1 ha

Delområde Vest for Skodsborg Strandvej er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde Øst for Skodsborg Strandvej

3,6 ha

Delområde Øst for Skodsborg Strandvej er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde Matr. nr. 3aæ

1049 m²

Delområde Matr. nr. 3aæ er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

  1. 19. juni 1985 — Forslag offentliggjort
  2. 13. juli 1985 — Høring startede
  3. 24. september 1985 — Høringsfrist
  4. 30. april 1986 — Vedtaget
  5. 20. maj 1986 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.