Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 155

For Hartmanns Plads og et etageboligområde mellem Nærum Hovedgade

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. juni 2003 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

Linde AlleRundforbivejABMatr. nr. 6bmMatr. nr. 6e og 6afMatr. nr. 6e og 6afMatr.nr. 6v og 6kMatr.nr. 6v og 6k3 etager3 etager2 etager

Peg på et delområde

for Hartmanns Plads i Nærum

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Rammelokalplan for Nærum Erhvervsby samt Tillæg 13 til Kommuneplan 2017

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde i Nærum

grænser op til denne plan

for Nærum Gymnasium

10 m herfra

Gymnasium i Nærum

10 m herfra

for Birkegården og Containerhaven i Nærum

12 m herfra

for et område ved hjørnet af Nærum Hovedgade og Linde Alle

24 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde Matr. nr. 6bm

· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde Matr. nr. 6e og 6af

· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Delområde Matr.nr. 6v og 6k

· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 410 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 50 %; af området som helhed
Areal: 3,3 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

1,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde Matr. nr. 6bm

5325 m²

Delområde Matr. nr. 6bm er en del af planens område.

· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde Matr. nr. 6e og 6af

1,3 ha

Delområde Matr. nr. 6e og 6af er en del af planens område.

· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Delområde Matr.nr. 6v og 6k

3088 m²

Delområde Matr.nr. 6v og 6k er en del af planens område.

· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 3 etager

958 m²

Byggefelt 3 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2 etager

253 m²

Byggefelt 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

29. januar 2003 — Forslag offentliggjort
18. februar 2003 — Høring startede
15. april 2003 — Høringsfrist
18. juni 2003 — Vedtaget
8. juli 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.