Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 215

for Birkegården og Containerhaven i Nærum

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 2010 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 58 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
HelsingørmotorvejenRundforbivejLinde AlleAskhøjABC
Peg på et delområde

Rammelokalplan for Nærum Erhvervsby samt Tillæg 13 til Kommuneplan 2017

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde i Nærum

12 m herfra

For Hartmanns Plads og et etageboligområde mellem Nærum Hovedgade

12 m herfra

Erhvervsområde ved Rundforbivej syd

34 m herfra

Tillæg til Lokalplan 134 for et erhvervsområde ved Rundforbivej/Skodsborgvej

34 m herfra

For et etageboligområde øst for Egehegnet, Egevang nord i Nærum

41 m herfra

Arealer ved Nærum station

45 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde B

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde C

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Areal
3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1,9 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde C

3834 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 28. april 2010 — Forslag offentliggjort
  2. 20. maj 2010 — Høring startede
  3. 15. juli 2010 — Høringsfrist
  4. 29. september 2010 — Vedtaget
  5. 9. november 2010 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.