Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 261

for et område ved Grøndalsvej

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. oktober 2018 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 67 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

LindehøjvejGrøndalsvejBCA1A2A3

Peg på et delområde

Mellem Grøndalsvej og Højbovej samt ved Kajerødskolen

grænser op til denne plan

temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød

grænser op til denne plan

Ved Grøndalsvej og Kongevejen

grænser op til denne plan

for et erhvervsområde ved Grøndalsvej og Højbovej

grænser op til denne plan

Nord for Kongevejen (Bellisbakken-Solbjærget)

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

93 m herfra

Ved Højbovej

121 m herfra

Bakkevej 23 i Birkerød

154 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,8 m

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 405 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

3383 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde C

2505 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde A1

2,4 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde A2

4495 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,8 m

Delområde A3

5462 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Forløb

20. juni 2018 — Forslag offentliggjort
26. juni 2018 — Høring startede
5. september 2018 — Høringsfrist
24. oktober 2018 — Vedtaget
31. oktober 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.