Vedtaget og gældendePlan nr. LP 86

Mellem Grøndalsvej og Højbovej samt ved Kajerødskolen

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2002 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 67 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

HøjbovejLindehøjvejBellisbakkenBakkevej12

Peg på et delområde

for et erhvervsområde ved Grøndalsvej og Højbovej

grænser op til denne plan

Nord for Kongevejen (Bellisbakken-Solbjærget)

grænser op til denne plan

for et område ved Grøndalsvej

grænser op til denne plan

temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød

42 m herfra

Ved Grøndalsvej og Kongevejen

49 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

56 m herfra

Bakkevej 23 i Birkerød

56 m herfra

Ved Højbovej

82 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 512 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 2,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8573 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 2

1,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40

Forløb

19. juni 2002 — Forslag offentliggjort
20. august 2002 — Høring startede
9. oktober 2002 — Høringsfrist
18. december 2002 — Vedtaget
4. februar 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. september 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.