Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 48

For et villaområde nord for Gl. Holte

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 1985 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 73 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
HelsingørmotorvejenHavrevængetVidnæsdalA1A2
Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For et område ved Gl. Holtegade og Gl. Holtevej i Holte

12 m herfra

for et større landområde omkring Sandbjerg landsby

68 m herfra

For matr. nr. 1db Holte By, Gl. Holte - Beliggende Gl. Holtevej 24

95 m herfra

For et område ved Gl. Holtegade og Holtegård

110 m herfra

For boligområdet Gassehaven

154 m herfra

for Gl. Holte nord

349 m herfra

for Kulturcenter Mariehøj og det nærliggende naturområde samt tillæg 8 til Kommuneplan 2009

481 m herfra

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde A2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde B

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 59,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
59,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

47 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde A2

12,2 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde B

1343 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 20. juni 1984 — Forslag offentliggjort
  2. 14. august 1984 — Høring startede
  3. 15. oktober 1984 — Høringsfrist
  4. 30. april 1985 — Vedtaget
  5. 28. maj 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.