Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 49

Trørød villakvarter

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 1985 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 28 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 8 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

A1A1A1, 1-plan m. særl. best.

Peg på et delområde

For et område ved Kypergården i Trørød

grænser op til denne plan

Boliger på Gæslingestien

grænser op til denne plan

Område ved Gæslingestien i Trørød

grænser op til denne plan

For et område ved Rønnebærtoften og Østerlund i Trørød

grænser op til denne plan

For et område omkring Krogholmgård

grænser op til denne plan

For et eksisterende rækkehusområde ved Holmebjerg i Trørød

grænser op til denne plan

Boligområde ved Lindevangsvej og Trørødvej

grænser op til denne plan

for et område ved Kohavevej og Trørødgårdsvej - Kypergården

grænser op til denne plan

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A1, 1-plan

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde B1 og B3

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde A1, 1-plan m. særl. best.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2, 1-plan m. særl. best.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B4

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B5

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B6

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Matr. nr. 47 Trørød

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A1 Fælles areal

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1, 1-plan, 5nn,5nx,5ny og 5nz

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 5 nn, 5 nx, 5 ny og 5 nz

· Der må kun bygges inden for feltet

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 156,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 156,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

118,1 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A1, 1-plan

2,9 ha

Delområde A1, 1-plan er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde B1 og B3

2,8 ha

Delområde B1 og B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde A1, 1-plan m. særl. best.

14,8 ha

Delområde A1, 1-plan m. særl. best. er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

5,1 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2, 1-plan m. særl. best.

5,1 ha

Delområde A2, 1-plan m. særl. best. er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

3,5 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B4

1828 m²

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B5

3663 m²

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B6

1938 m²

Delområde B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Matr. nr. 47 Trørød

1232 m²

Delområde Matr. nr. 47 Trørød er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A1 Fælles areal

2,5 ha

Delområde A1 Fælles areal er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1, 1-plan, 5nn,5nx,5ny og 5nz

4496 m²

Delområde A1, 1-plan, 5nn,5nx,5ny og 5nz er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 5 nn, 5 nx, 5 ny og 5 nz

2512 m²

Byggefelt 5 nn, 5 nx, 5 ny og 5 nz er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

20. juni 1984 — Forslag offentliggjort
14. august 1984 — Høring startede
15. oktober 1984 — Høringsfrist
30. april 1985 — Vedtaget
28. maj 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. november 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.