Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.21Byzone

BYOMRÅDE ØST FOR HEDEVEJ

Silkeborg Kommune · 30 Fårvang

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. september 1998 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Silkeborg har udpeget ca. 17 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

ViborgvejHedevængetHedevejGl HedevejJernbanegadeStorgadeSkovvænget1D31C1
Peg på et delområde

Boligområde ved Hedevej i Fårvang

grænser op til denne plan

BOLIGBEBYGGELSE VED HEDEVEJ, SKOVVÆNGET

grænser op til denne plan

FÅRVANG CENTEROMRÅDE

13 m herfra

KROGRUNDEN NORD FOR MARKEDSGADE

68 m herfra

BOLIGER VED MARKEDSGADE OG ÆLDRECENTRET

138 m herfra

OMRÅDET VED HVILEHJEMMET

175 m herfra

ÆLDREBOLIGER VED LÆRKEVEJ

188 m herfra

FJERNVARMEVÆRK VED LÆRKEVEJ

251 m herfra

Delområde 1D3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 1C1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 340 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1D3

9595 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 1C1

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 18. juni 1998Forslag offentliggjort
  2. 24. juni 1998Høring startede
  3. 19. august 1998Høringsfrist
  4. 10. september 1998Vedtaget
  5. 14. oktober 1998Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.