StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2007 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 257 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde V
3842 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde VII
334 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde III
2613 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde VI
3406 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde IV
1083 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde II
4072 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde I
2035 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Byggefelt A
1846 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt H
222 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt E
321 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt E1
160 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt B
319 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt G
780 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt D
1183 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt C
488 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt I
254 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt F
867 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Forløb
23. oktober 2006 — Forslag offentliggjort
28. oktober 2006 — Høring startede
24. december 2006 — Høringsfrist
26. februar 2007 — Vedtaget
8. marts 2007 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.