Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2007 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Bevaringsværdig bygning, bevaringsværdi 3“. Det er kommunens egen tekst.
Silkeborg har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 250 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
2035 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde II
4072 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde III
2613 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde IV
1083 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde V
3842 m²
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde VI
3406 m²
Delområde VI er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde VII
334 m²
Delområde VII er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Byggefelt B
319 m²
Byggefelt B er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt G
780 m²
Byggefelt G er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt E1
160 m²
Byggefelt E1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt D
1183 m²
Byggefelt D er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt A
1846 m²
Byggefelt A er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt C
488 m²
Byggefelt C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt H
222 m²
Byggefelt H er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt E
321 m²
Byggefelt E er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt I
254 m²
Byggefelt I er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt F
867 m²
Byggefelt F er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Forløb
23. oktober 2006 — Forslag offentliggjort
28. oktober 2006 — Høring startede
24. december 2006 — Høringsfrist
26. februar 2007 — Vedtaget
8. marts 2007 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.