Erhvervs- og naturformidlingscenter Ferskvandscenteret og AQUA
Silkeborg Kommune · Silkeborg midt- og sydby 10
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. marts 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelseUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget som lavbundsareal3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Silkeborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Planens område rører et lavbundsareal, som Silkeborg har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 510 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
11,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
5,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde II
5,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Byggefelt 4
349 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt 8
610 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Byggefelt 9
33 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt 12
350 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Byggefelt 13
348 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Byggefelt 14
293 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Byggefelt Parkeringshus
2697 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
Byggefelt 2
322 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt 5
237 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt 6
414 m²
Bindende.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt 7
601 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Byggefelt 10
68 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt 11
553 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Byggefelt 3
178 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt 1
517 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt 15
478 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt Overdækket parkering
197 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
24. juni 2019 — Forslag offentliggjort
1. juli 2019 — Høring startede
27. august 2019 — Høringsfrist
23. marts 2020 — Vedtaget
30. marts 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.