Vedtaget og gældendePlan nr. 12-016Byzone

Område til boligformål ved Hestehavevej

Silkeborg Kommune · 12 Balle/Hvinningdal

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. september 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Silkeborg har udpeget ca. 10 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 39: Bydelscenter Eriksborg.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Silkeborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−

GubsøbakkenGubsøvængetHestehavevejBA1IIIIIIA2

Peg på et delområde

Besøgscenter for klassiske biler i Balle

grænser op til denne plan

Område til tæt-lav boligformål ved Hestehavevej

grænser op til denne plan

BALLE KIRKE M.M.

88 m herfra

Boligområde Balle Bygade

173 m herfra

Et området til boligformål ved Gub Sø

340 m herfra

CENTERFORMÅL BALLE KIRKEVEJ.

378 m herfra

Boligområde nord og syd for Astrid Lindgrens Vej

479 m herfra

Boligområde ved Dalvejen i Balle

519 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 372 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

5880 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

2,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

9907 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B

1315 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt A1

1668 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A2

1332 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Forløb

24. april 2017 — Forslag offentliggjort
28. april 2017 — Høring startede
23. juni 2017 — Høringsfrist
11. september 2017 — Vedtaget
27. september 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.