Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 12-035

Område til lagervirksomhed i Balle

Silkeborg Kommune · Balle/Hvinningdal 12

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Silkeborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

Nordre RingvejHåndværkervejViborgvejAB
Peg på et delområde

DEL BALLEVEJ/I.P. JAKOBSENS VEJ

grænser op til denne plan

DEL HÅNDVÆRKERVEJ.

grænser op til denne plan

Område til vejformål ved Nordre Ringvej og Viborgvej, Silkeborg

grænser op til denne plan

BREDHØJVEJ/BROKBJERGVEJ M.M.

34 m herfra

Centerområde Nørrevænget - Nordre Ringvej og Viborgvej

78 m herfra

GARVERVEJ.

112 m herfra

Et område til centerformål ved Håndværkervej

227 m herfra

DEL DALSVINGET/BROKBJERGVEJ.

269 m herfra

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8107 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 199 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
5
Bebyggelsesprocent
145 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

2217 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager

Byggefelt B

1217 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager

Forløb

  1. 17. december 2024Forslag offentliggjort
  2. 20. december 2024Høring startede
  3. 14. februar 2025Høringsfrist
  4. 25. marts 2025Vedtaget
  5. 31. marts 2025Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
  • Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.