Silkeborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 15-005Byzone
Boligområde ved Mariedalen i Sejling
Silkeborg Kommune · Skægkær 15
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområde3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Planens område rører et område, som Silkeborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.
Planens område rører et potentielt naturområde, som Silkeborg har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 39: Bydelscenter Eriksborg.
Hvor planen ligger
SejlingvejSkægkærvejMariedalenIIIIIIIUdstykningsfelterUdstykningsfelterUdstykningsfelterUdstykningsfelterUdstykningsfelterUdstykningsfelterUdstykningsfelt BUdstykningsfelt BUdstykningsfelt BUdstykningsfelt BUdstykningsfelt AUdstykningsfelt AUdstykningsfelt AUdstykningsfelt A100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 8 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 564 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IV
343 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde III
5314 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde I
2,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Maksimal bygningshøjde 6 m
- · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde II
4,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Byggefelt Udstykningsfelter
1,7 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Udstykningsfelt B
1,3 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Udstykningsfelt A
1,3 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 28. september 2020 — Forslag offentliggjort
- 2. oktober 2020 — Høring startede
- 27. november 2020 — Høringsfrist
- 25. januar 2021 — Vedtaget
- 19. marts 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Landsbyen Sejlinggrænser op
- Boligområde ved Skægkærvej i Skægkær· uden for udsnittet275 m
- Skægkær· uden for udsnittet281 m
- KOLONIHAVER/BØGELY.· uden for udsnittet302 m
- Daginstitution og dagligvarebutik i Skægkær· uden for udsnittet384 m
- Boligområde øst for Sejlingkrogen, Sejling· uden for udsnittet584 m
- Område til solenergianlæg· uden for udsnittet1166 m
- Boligområde Balle Bygade· uden for udsnittet1280 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 17. oktober 2026.