Vedtaget og gældendePlan nr. 31-005

Boligområde ved Lille Amerika og Søndergade i Gjern

Silkeborg Kommune · Gjern 31

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. december 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Silkeborg har udpeget ca. 75 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 31 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som potentielt naturområde

Silkeborg har udpeget ca. 16 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 52: Boligområde ved Lille Amerika og Søndergade i Gjern.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Silkeborg har udpeget ca. 15 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 15: Detailhandel.

Hvor planen ligger

+−

Lille AmerikaSøndergadeIIIIIIIVVByggefelt 1

Peg på et delområde

Delvis aflysning af Lokalplan 2.44 - Område til ferie- og fritidsformål ved Lille Amerika i Gjern By

grænser op til denne plan

Område til ferie- og fritidsformål ved Lille Amerika i Gjern By

grænser op til denne plan

Lokalplan for et området til blandet bolig- og erhvervsformål ved Søndergade i Gjern. (Gjern Tømmerhandel)

2 m herfra

RÅDHUSET

41 m herfra

Centerområde ved Søndergade

77 m herfra

HÅNDVÆRKEROMRÅDE - SØNDERGADE

95 m herfra

FUSSINGSIG BL BOLIG OG ERHVERV

100 m herfra

BOLIGOMRÅDE - FUSSINGBJERG

159 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde III

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde IV

· Anvendelse: andet

Delområde V

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 808 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 11,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde III

7978 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde IV

2,6 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde V

4242 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1

6018 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

348 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

26. august 2025 — Forslag offentliggjort
27. august 2025 — Høring startede
22. oktober 2025 — Høringsfrist
9. december 2025 — Vedtaget
12. december 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.