Vedtaget og gældendePlan nr. 43-004Byzone

Bolig- og offentligt område ved Tippetbakken og Brandevej i Gjessø

Silkeborg Kommune · Gjessø 43

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. december 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Silkeborg har udpeget ca. 88 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 11 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−

LøgagervejMarsvejGjessøvejBrandevejHedehusvejPlanetvejIIIIII

Peg på et delområde

Boligområde sydvest for krydset mellem Løgagervej og Brandevej i Gjessø

grænser op til denne plan

Boligområde ved Brandevej og Søndre Gjessøvej i Gjessø

12 m herfra

LÆRKEBAKKEN-LINDEBAKKEN

14 m herfra

BOLIGOMRÅDE GJESSØ

64 m herfra

KÆLKEBAKKEVEJ, GJESSØ

82 m herfra

Centerområde i Gjessø med mindre boligområde

99 m herfra

BOLIGOMRÅDE GJESSØ BY

110 m herfra

Tillæg til Lokalplan nr. 64 (2001)

144 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde II

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 545 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 30 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Boligområde
Areal: 8,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,8 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde II

5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde III

1398 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

24. september 2024 — Forslag offentliggjort
1. oktober 2024 — Høring startede
29. oktober 2024 — Høringsfrist
3. december 2024 — Vedtaget
10. december 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. december 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.