Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 082, - Gl. SkanderborgByzone

For et serviceanlæg ved motorvejstilslutning 51- Skanderborg N

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. maj 1997 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Skanderborg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 22 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−
Østjyske MotorvejRandersvejØrstedsvej123
Peg på et delområde

For erhvervsområdet ved Ørstedsvej i Stilling, etape II

grænser op til denne plan

For erhvervsområdet ved Niels Bohrs Vej i Stilling. Etape I

97 m herfra

For erhvervsområdet ved Niels Bohrs Vej i Stilling. Etape II

194 m herfra

For anvendelse af "Motorvejslommen" til fritidsformål

213 m herfra

For overførsel af et boligområde ved Rødkløvervej i Stilling fra landzone til byzone

290 m herfra

Erhvervsområdet ved Ørstedsvej i Stilling, etape III

482 m herfra

For erhvervsområdet ved Niels Bohrs Vej i Stilling. II etape

665 m herfra

Erhvervsområde Ørstedsvejs forlængelse, Hørning

753 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 273 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

1964 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 3

1817 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 29. januar 1997 — Forslag offentliggjort
  2. 29. januar 1997 — Høring startede
  3. 26. marts 1997 — Høringsfrist
  4. 28. maj 1997 — Vedtaget
  5. 28. maj 1997 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.