Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1107Byzone

Boliger i Skovby Nygaard etape 5

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

Ellens HøjEnghavenVester NygaardEinars LykkeHvedevejAABCDEFFFG
Peg på et delområde

Boliger i Skovby Nygaard, Etape 2

grænser op til denne plan

Boliger i Skovby Nygaard etape 3

grænser op til denne plan

Boliger i Skovby Nygaard etape 4

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt for Hvedevej, Rugvej, Havrevej

24 m herfra

Boligområde - Solsikkevænget

25 m herfra

Idrætsbaner i Klank

45 m herfra

Offentligt område Klank - Mosegården

117 m herfra

Boliger i Skovby Nygård

208 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde F

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde G

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefelt

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 514 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
  • · Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde C

4949 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D

4,3 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde E

1663 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde F

2030 m²

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde G

4,2 ha

Delområde G er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

697 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 7. september 2016Forslag offentliggjort
  2. 14. september 2016Høring startede
  3. 9. november 2016Høringsfrist
  4. 21. december 2016Vedtaget
  5. 12. januar 2017Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.