Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegaard
Skanderborg Kommune · Lokalplaner i Skanderborg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Byudlæg“ og „Kirkeindsigt“ og „Kirkeindsigt samt byudlæg“. Det er kommunens egne tekster.
Skanderborg har udpeget ca. 99 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Kirkeomgivelserne 4.4.5“. Det er kommunens egen tekst.
Skanderborg har udpeget ca. 24 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Skanderborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 342 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
5,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
2,4 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde 2
1,7 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
Delområde 3
1036 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde 4
1314 m²
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 5
4148 m²
Delområde 5 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 6
5670 m²
Delområde 6 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Forløb
24. september 2025 — Forslag offentliggjort
13. oktober 2025 — Høring startede
10. november 2025 — Høringsfrist
28. januar 2026 — Vedtaget
13. februar 2026 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.