Vedtaget og gældendePlan nr. 1207Byzone

Erhvervsområde ved Vroldvej

Skanderborg Kommune · Lokalplaner i Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. december 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Skanderborg har udpeget ca. 84 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Skanderborg har udpeget ca. 19 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „4.1.1“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Skanderborg har udpeget ca. 16 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−

Østjyske MotorvejVestermosevejVroldvejDues StiMossøvejIIIIIIIVB1B2B3B4

Peg på et delområde

For et boligområde ved Gammel Skolevej, Smedekrogen og Smedetoften i Vrold

29 m herfra

For et område til boligbebyggelse ved Mossøvej i Vrold

103 m herfra

For et boligområde i Vrold

186 m herfra

For et område til tæt-lav boligbebyggelse ved Granhøjen i Vrold

308 m herfra

For et område til tæt-lav boligbebyggelse ved Granhøjen i Vrold

312 m herfra

For et område til tæt-lav boligbebyggelse ved Granhøjen i Vrold

352 m herfra

For et område til tæt-lav boligbebyggelse ved Granhøjen i Vrold

363 m herfra

Festival- og eventområde ved Horsensvej

403 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt B1

· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B2

· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B3

· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B4

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt T1

· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 661 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 14,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

1,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde III

7,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

9882 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt B1

1,3 ha

Byggefelt B1 er bindende.

· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B2

1,3 ha

Byggefelt B2 er bindende.

· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B3

8640 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B4

1812 m²

Byggefelt B4 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt T1

179 m²

Byggefelt T1 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Forløb

25. juni 2025 — Forslag offentliggjort
1. juli 2025 — Høring startede
2. september 2025 — Høringsfrist
17. december 2025 — Vedtaget
6. februar 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.