Vedtaget og gældendePlan nr. 41, - HørningByzone

Stationsvej

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. januar 2004 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 13 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Skanderborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+−

BrohavenStationsvejSkolevejAlleenNydamshuseVestervejSandagerÅrhusvej312

Peg på et delområde

Kærvej/Blegindvej

31 m herfra

Skanderborgvej/Parketten

64 m herfra

Rådhuspladsen Hørning

104 m herfra

Hørning Center

133 m herfra

For et området til centerformål i Hørning

133 m herfra

Spillehalsforbud

133 m herfra

For et centerområde syd for Vester Alle, Hørning

141 m herfra

Hørning - Seniorboliger ved Smedens Have

160 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 405 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 4,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4004 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 1

8139 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde 2

2,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

29. september 2003 — Forslag offentliggjort
29. september 2003 — Høring startede
24. november 2003 — Høringsfrist
26. januar 2004 — Vedtaget
26. januar 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.