Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2010 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Skive har udpeget ca. 36 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024 - 2036.
Vester Fælled VejVestre BoulevardHolstebrovejHerningvejIaIbIIIIIByggefelt i delområde IaByggelfelt i delområde IbByggefelt i delområde IIByggefelt i delområde III
Peg på et delområde
Naboarealer til Vestre Boulevard
grænser op til denne plan
Et erhvervsområde ved Herningvej - Holstebrovej
30 m herfra
Nyt butiksområde i Skive Vest
180 m herfra
Erhvervsområde ved Katkjærvej
281 m herfra
Erhvervsområde ved Katkjærvej
491 m herfra
Erhvervsområde ved Lundbro
510 m herfra
Delvis ophævelse af lokalplanerne 39, 89 og 261 ved Lærkevang i Skive
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 401 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
8,5 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
4,4 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde Ia
2,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde Ib
6972 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde II
3960 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde III
8682 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Byggefelt i delområde Ia
1,4 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Byggelfelt i delområde Ib
3787 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt i delområde II
2251 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt i delområde III
1446 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
25. maj 2010 — Forslag offentliggjort
31. maj 2010 — Høring startede
26. juli 2010 — Høringsfrist
31. august 2010 — Vedtaget
4. september 2010 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.