Denne lokalplan blev vedtaget 26. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Skive har udpeget ca. 13 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024 - 2036.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 573 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
2
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
8,7 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IV
3,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde V
3361 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde I
8386 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60
Delområde II
1,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60
Delområde III
1,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60
Byggefelt A
870 m²
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt B1
1,1 ha
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B2
4298 m²
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt B3
3228 m²
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt B4
992 m²
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 7 m
Forløb
18. december 2018 — Forslag offentliggjort
20. december 2018 — Høring startede
14. februar 2019 — Høringsfrist
26. marts 2019 — Vedtaget
1. april 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.