Vedtaget og gældendePlan nr. 13

Byplanvedtægt for et område i Slagelse Sydby

Slagelse Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. februar 1976 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealSkovrejsning uønsketSkovrejsning ønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Slagelse har udpeget ca. 65 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Slagelse har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Skovrejsning ønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Slagelse har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer skovrejsningsområder

VestmotorvejenIdagårdsvejSdr.RinggadeGrønningenIdagårds AlleÆrøvejD2B5B6A3F4F1F1B1B8A1B3D6D5B7D4D1

Peg på et delområde

Parcelhusområde ved Afrikavej og Amerikavej

grænser op til denne plan

Herthalund

grænser op til denne plan

Detailhandelsbutik hjørnet Skælskørvej/ Idagårdsvej - Slagelse.

grænser op til denne plan

Fodsporet rekreativ sti på nedlagt jernbane-strækning fra Slagelse til Næstved

grænser op til denne plan

Psykiatrisygehus i Slagelse

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse ved Antvorskov Højskole

grænser op til denne plan

Psykiatrisygehus i Slagelse

grænser op til denne plan

Butiksområde Idagårdsvej/Sdr. Ringgade, Slagelse

grænser op til denne plan

Delområde E2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde B6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde F5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde A3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde F4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B8

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde D5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 4 etager, højde op til 12,5 m

Delområde D1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 13 m

Delområde A2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 72,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 72,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E2

223 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B4

6729 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D2

4,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B5

2,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde B6

1,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde F5

5392 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde A3

3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde F4

4,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F1

8,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B2

4493 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B1

8,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B8

5,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A1

9,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B3

8436 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D6

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde D5

2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B7

4,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D4

3,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 4 etager, højde op til 12,5 m

Delområde D1

2,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 13 m

Delområde A2

4341 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Forløb

23. februar 1976 — Vedtaget
23. februar 1976 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Se de øvrige 5 veje ↓

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.