Vedtaget og gældendePlan nr. 13

Byplanvedtægt for et område i Slagelse Sydby

Slagelse Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. februar 1976 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Slagelse har udpeget ca. 65 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Skovrejsning uønsket

Slagelse har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Slagelse har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

VestmotorvejenIdagårds AlleSdr.RinggadeGrønningenB1B7B8D3D4A3A1B3D2B5B6D5D6F4F1F1D1

Peg på et delområde

Parcelhusområde ved Teglværksvej

grænser op til denne plan

Herthalund

grænser op til denne plan

Parcelhusområde ved Afrikavej og Amerikavej

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Idagårdsvej

grænser op til denne plan

Detailhandelsbutik hjørnet Skælskørvej/ Idagårdsvej - Slagelse.

grænser op til denne plan

Ændring af byplanvedtægt nr. 2

grænser op til denne plan

Antvorskov center- og erhvervsområde

grænser op til denne plan

Center og erhvervsområde ved Idagårdsvej

grænser op til denne plan

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B8

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde D4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 4 etager, højde op til 12,5 m

Delområde A3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde B6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde E2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde D5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde D6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde F4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 13 m

Delområde A2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 72,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 72,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

8,4 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B7

4,8 ha

Delområde B7 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B8

5,9 ha

Delområde B8 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D3

5,1 ha

Delområde D3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde D4

3,8 ha

Delområde D4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 4 etager, højde op til 12,5 m

Delområde A3

3 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde A1

9,5 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B2

4493 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B3

8436 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D2

4,6 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde B5

2,2 ha

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde B6

1,7 ha

Delområde B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde E2

223 m²

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde D5

2 ha

Delområde D5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde D6

2,6 ha

Delområde D6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde F4

4,5 ha

Delområde F4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F1

8,8 ha

Delområde F1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde F5

5392 m²

Delområde F5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D1

2,2 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 13 m

Delområde A2

4341 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Forløb

24. december 1910 — Forslag offentliggjort
24. december 1910 — Høring startede
18. februar 1911 — Høringsfrist
23. februar 1976 — Vedtaget
23. februar 1976 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 18. februar 1911.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.