Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.5-3Byzone

Centerområde ved Stationsvej i Nordborg

Sønderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. november 2011 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Sønderborg har udpeget ca. 14 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Sønderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−
RingvejStationsvejUlbjerggadeSmedegadeRemisenHolmgadeStoregade21
Peg på et delområde

Nordborg Bymidte

grænser op til denne plan

Boligområde ved Holmgade

35 m herfra

Boligområde Holmgade - Vandtårnet

78 m herfra

Grønt område ved Gammeldam i Nordborg

159 m herfra

Åben lav boligbebyggelse ved Gammeldam

204 m herfra

Børnehave ved Gammeldam i Nordborg

230 m herfra

Dagligvarebutik på Løjtertoft 24, Nordborg

277 m herfra

Boligområde ved Dyvigvej i Nordborg

286 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 70, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 150, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 367 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
3,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

2,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 70, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde 1

7217 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 150, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Forløb

  1. 25. maj 2011 — Forslag offentliggjort
  2. 1. juni 2011 — Høring startede
  3. 27. juli 2011 — Høringsfrist
  4. 23. november 2011 — Vedtaget
  5. 30. november 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.