Vedtaget og gældendePlan nr. 4.1-7

Sønderborg bymidte

Sønderborg Kommune · 4.1 Bymidten

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Sønderborg har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Sønderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som Sønderborg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer oversvømmelse eller erosion kulturhistoriske bevaringsværdier

PerlegadeAhlmannsvejJomfrustiLøngangLerbjergKongevejØrstedsgadeAlsgadeDLOTAFGISHEUNPBC

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 1-0303 Passagen Rådhustorvet - Bjerggade

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 1-8608 For området mellem St. Rådhusgade, Rådhustorvet, Æblegade, Bjerggade, Trykkergang

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader

grænser op til denne plan

Hotel og restaurant på Lille Rådhusgade i Sønderborg

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 1-9007 For området ved Skt.Jørgens Bjerg m.v.

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. A 820328 For området mellem Mariegade, Skt. Jørgens Gade og Liliegade

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 1-9501 Sønder Havnegade - Søndergade

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. A 840821 For torveplads ved Rådhuset

grænser op til denne plan

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt L

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt O

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt J

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt T

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt P1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt K

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt S

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt H

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt U

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt N

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt P

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt P2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 19,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt D

1,2 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt L

2323 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt O

2891 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt J

664 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt T

4152 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt A

5531 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt P1

347 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager

Byggefelt F

1,1 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt G

2,4 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt I

8731 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt K

1002 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt S

8338 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt H

1,1 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt E

4048 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt U

1194 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt N

7145 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt P

1,2 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt B

5328 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt C

2579 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt P2

300 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager

Forløb

1. juni 2021 — Forslag offentliggjort
2. juni 2021 — Høring startede
1. august 2021 — Høringsfrist
27. oktober 2021 — Vedtaget
28. oktober 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Se de øvrige 10 veje ↓

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.