Vedtaget og gældendePlan nr. 4.7-4

Bevarende lokalplan for Vollerup og Spang Vade, Sønderborg

Sønderborg Kommune · 4.7 Vollerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. februar 2021 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som støjbelastet areal

Sønderborg har udpeget ca. 10 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Sønderborg har udpeget ca. 3 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Skovrejsning uønsket

Sønderborg har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Sønderborg har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Sønderborg har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

OmfartsvejenLambjergskovMadeskovSolparkenHuholtKlintingSkovbyvejFoldager124

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 7-0406 Område for Vollerup Vandrerhjem

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 7-0006 Vollerup øst, grønt boligområde B, F og G1

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 7-8902 For et boligområde vd Huholt/Pytgade, Vollerup

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 17 Vollerup

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 4-9701 Fritidscenter nord for Sønderskoven (Ridecenter)

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 7-9107 For et boligområde øst for Pytgade, Vollerup

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 7-9801 Boligområde ved Huholt, Vollerup

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 7-0401 Et område ved Vollerup Kro

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2a

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 44,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 44,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

28,9 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

9,7 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2a

4940 m²

Delområde 2a er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 3

4394 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

4,6 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Forløb

11. august 2020 — Forslag offentliggjort
18. august 2020 — Høring startede
13. oktober 2020 — Høringsfrist
24. februar 2021 — Vedtaget
20. april 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. april 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.