Denne lokalplan blev vedtaget 27. november 2008 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen har ikke noteret hvad støjen kommer fra.
Sønderborg har udpeget ca. 21 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 201 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
6
Maks. bygningshøjde
20 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
55 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt &B6
208 m²
Byggefelt &B6 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 6 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &B5
411 m²
Byggefelt &B5 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 5 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &B4
415 m²
Byggefelt &B4 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 4 etager
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
26. juni 2008 — Forslag offentliggjort
9. juli 2008 — Høring startede
22. september 2008 — Høringsfrist
27. november 2008 — Vedtaget
17. december 2008 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Byggeri i op til 6 etager kan påvirke udsigt og skygge
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.