Vedtaget og gældendePlan nr. 391.14

Solrød Landsby

Solrød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. august 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Solrød har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Solrød har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Solrød har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

RoskildevejKøge Bugt MotorvejenNordmarksvejDelområde IIIDelområde IVDelområde IVDelområde IVDelområde IDelområde IIDelområde VDelområde VDelområde VI

Peg på et delområde

Køge Bugt Privatskole, Solrød Landsby

grænser op til denne plan

Møllebjerg, Solrød Landsby

grænser op til denne plan

Hovedlandevej 138, Solrød By

grænser op til denne plan

Den Lille Gade 2

grænser op til denne plan

Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune

grænser op til denne plan

Ti boliger på Bybjerg 11, Solrød Landsby

grænser op til denne plan

Butiks- og erhvervsskiltning

grænser op til denne plan

Ejegården

grænser op til denne plan

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde IV

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Landsbyområde: op til 1,5 etager, højde op til 8 m
· Jordbrugsområde: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde V

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 35

Delområde VI

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 25,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 25,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

6477 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35

Delområde IV

2,3 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Landsbyområde: op til 1,5 etager, højde op til 8 m
· Jordbrugsområde: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde I

16,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

3,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde V

2,5 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 35

Delområde VI

5390 m²

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

10. marts 2025 — Forslag offentliggjort
18. marts 2025 — Høring startede
20. maj 2025 — Høringsfrist
11. august 2025 — Vedtaget
21. august 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.