Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 7Byzone

Erhvervsområe ved Juliesmindevej

Sorø Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. september 1979 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsareal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Sorø har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Hvor planen ligger

KalundborgvejVestmotorvejenCentervejKongevejenRustkammervejMetalvejLervejIIaIIIaIIbIIIIb
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Kalundborgvej /Elmebjergvej

grænser op til denne plan

Pedersborg Skole

grænser op til denne plan

Område nord for Kongevejen

grænser op til denne plan

Køreteknisk anlæg i Sorø

18 m herfra

Etablering af tankanlæg, vaskehal og el-ladestandere (Energistation) i Pedersborg

20 m herfra

Erhvervsområde ved Centervej

24 m herfra

Erhvervsområde nord for Vestmotorvejen

40 m herfra

Boligerkvt. v/Vestmotorvejen

51 m herfra

Delområde IIa

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIa

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde IIb

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIb

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 29,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
29,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIa

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde IIIa

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde IIb

5,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde I

18,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde IIIb

2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 26. september 1979 — Forslag offentliggjort
  2. 26. september 1979 — Høring startede
  3. 26. september 1979 — Vedtaget
  4. 26. september 1979 — Trådte i kraft
  5. 21. november 1979 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.