Vedtaget og gældendePlan nr. 73

Alsted by

Sorø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. august 2004 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Sorø har udpeget ca. 98 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Sorø har udpeget ca. 98 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Skovrejsning ønsket

Sorø har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

HejreskovvejTornmarksvejFjenneslevmaglevejOJB1AA

Peg på et delområde

Delområde O

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde J

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19,8 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 19,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde O

8082 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde J

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Jordbrugsparceller: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Koloni- og nyttehaver: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B2

2320 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B1

4013 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde A

16 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Forløb

23. juni 2004 — Forslag offentliggjort
23. juni 2004 — Høring startede
18. august 2004 — Høringsfrist
18. august 2004 — Vedtaget
18. august 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Fjenneslevmaglevej4173

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.