Vedtaget og gældendePlan nr. SK 52Byzone

Center- og erhvervsområde ved Norgesvej

Sorø Kommune · Frederiksberg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. august 2018 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+−

NorgesvejOmråde AOmråde B131A1B1C42

Peg på et delområde

Området Koldemosegård

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål ved Skælskørvej

grænser op til denne plan

Boligområde ved Liselund

76 m herfra

Frederiksberg Skole

112 m herfra

Boligområde v/Frederiksbergvej

160 m herfra

Kraftvarmeanlæg på Fr.berg

169 m herfra

Boligområde ved Næstvedvej

307 m herfra

Boligomr. ved Smedevej

311 m herfra

Delområde Område A

· Anvendelse: centerområde
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde Område B

· Anvendelse: centerområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 1A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt 1B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 1C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,2 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 227 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 3,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Område A

2 ha

Delområde Område A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8 m
· Butikker: højde op til 8 m

Delområde Område B

1,2 ha

Delområde Område B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1

3822 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 3

1074 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 1A

47 m²

Byggefelt 1A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt 1B

673 m²

Byggefelt 1B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 1C

153 m²

Byggefelt 1C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 4

735 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 2

67 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,2 m

Forløb

28. februar 2018 — Forslag offentliggjort
13. marts 2018 — Høring startede
9. maj 2018 — Høringsfrist
29. august 2018 — Vedtaget
4. september 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.