Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Sorø har udpeget ca. 96 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 636 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
3192 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde 1
2,2 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
Byggefelt Boligfelt 1
7171 m²
Byggefelt Boligfelt 1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt Boligfelt 2
5239 m²
Byggefelt Boligfelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
21. september 2022 — Forslag offentliggjort
28. september 2022 — Høring startede
26. oktober 2022 — Høringsfrist
21. december 2022 — Vedtaget
4. januar 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.