Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 155Byzone

Lokalplan 155 område til boligformål på Valløby Bygade

Stevns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. august 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
21
Peg på et delområde

Temalokalplan om helårsbeboelse

grænser op til denne plan

Boliger i Valløby

grænser op til denne plan

For et område til boligbebyggelse på Branddamsvej

26 m herfra

Boligområde ved Møllehøjvej

83 m herfra

Område til boliger i Valløby

104 m herfra

Vallørækken

292 m herfra

6-10 Golfbane ved St. Tårnby

921 m herfra

Boligbebyggelse på Amerikanergårdens jorder i Strøby Egede KP-tillæg nr. 4

1518 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2079 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 78 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
30 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1810 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

269 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 3. maj 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 27. maj 2016 — Høring startede
  3. 21. juli 2016 — Høringsfrist
  4. 16. august 2016 — Vedtaget
  5. 16. august 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.