Vedtaget og gældendePlan nr. 3

Klippinge by

Stevns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 1978 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Stevns har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Stevns har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

BjælkerupvejTomsgårdsvejLykkebrovejLykkebækvejRåhovedvejBjergvejTværvejACCBD

Peg på et delområde

Boligområde Klippinge Nord

grænser op til denne plan

Plejeboliger ved Brohøj, Klippinge

grænser op til denne plan

Rekreativt område Klippinge

grænser op til denne plan

Ældreboliger i Klippinge

grænser op til denne plan

Del af Klippinge

grænser op til denne plan

Kirkevej øst

grænser op til denne plan

Temalokalplan om helårsbeboelse

grænser op til denne plan

Erhvervs- og boligområde Klippinge

grænser op til denne plan

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Delområde D

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 961 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 19,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Delområde C

7,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Delområde D

4,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

14. juni 1978 — Vedtaget
14. juni 1978 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Se de øvrige 4 veje ↓

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.