StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 231 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
1,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50
· Let industri og håndværk: op til 4 etager, højde op til 15 m
· Butikker: op til 4 etager, højde op til 15 m
· Område til offentlige formål: op til 4 etager, højde op til 15 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 4 etager, højde op til 15 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
Delområde I
2658 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 15 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 15 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 15 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 15 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 15 m
Forløb
22. februar 2005 — Forslag offentliggjort
1. marts 2005 — Høring startede
26. april 2005 — Høringsfrist
14. juni 2005 — Vedtaget
21. juni 2005 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.