Vedtaget og gældendePlan nr. 349Byzone

Svendborg Havn og Banearealer

Svendborg Kommune · 010

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. marts 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Svendborg har udpeget ca. 23 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

NyborgvejMøllergadeDronningholmsvejNordre KajgadeSkolegadeLerchesvejDronningemaenFrederiksø241011&1&1&181133776512

Peg på et delområde

Omdannelse af Klosterplads og Frederiksgade

grænser op til denne plan

Blandet bolig og Erhverv i Ørkildsgade

grænser op til denne plan

Den Grønne Tråd

grænser op til denne plan

Den Grønne tråd

grænser op til denne plan

ØSTRE HAVNEVEJ

grænser op til denne plan

MØLLERGADE-HAVNEGADE-TOLDBODVEJ-HULGADE

grænser op til denne plan

for et blandet bolig- og erhvervsområde ved Krøyers Plads, Jessens Mole 7-9, Svendborg

grænser op til denne plan

SIMAC og Nordre Kaj

grænser op til denne plan

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 10

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 11

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde &1

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 8

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde 13

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m

Delområde 7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde 6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde 5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 12

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 846 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 8,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1328 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 140, højde op til 15 m

Delområde 4

1138 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 10

2045 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 11

2066 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde &1

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 8

1,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 140, højde op til 25 m

Delområde 1

6510 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde 13

3986 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

6127 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 110, højde op til 12 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 140, højde op til 15 m

Delområde 7

6180 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde 6

3810 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde 5

5967 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 12

1832 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Forløb

22. oktober 1979 — Høring startede
25. december 1979 — Høringsfrist
14. marts 2005 — Vedtaget
9. maj 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.