Vedtaget og gældendePlan nr. 362Byzone

Svendborg Øst

Svendborg Kommune · 040

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. januar 2003 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Svendborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

NyborgvejRing NordA2B1B1B1B1B1B1A3A1A1&B1

Peg på et delområde

Facade og skilte lokalplan

grænser op til denne plan

Område i østre bydel

grænser op til denne plan

Lokalplan 004.362 - tillæg 1

grænser op til denne plan

Område til boligformål ved Egenappevej, Svendborg

grænser op til denne plan

OMRÅDE VED FRUERPARKEN OG LINKENKÆRSVEJ

8 m herfra

for et område til boliger og rekreative formål ved Linkenkærsvej, Svendborg

15 m herfra

OMRÅDE MELLEM NYBORGVEJ OG ØRBÆKVEJ

16 m herfra

OMRÅDE VED GARTNERVEJ OG MARSLEVVEJ

107 m herfra

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt &B1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 40,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 40,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B2

4,6 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 8,5 m
· Butikker: højde op til 8,5 m

Delområde A2

2,6 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

3852 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde B1

14,6 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 8,5 m
· Butikker: højde op til 8,5 m

Delområde A3

11,5 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1

7,1 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt &B1

2,6 ha

Byggefelt &B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

22. oktober 1979 — Høring startede
25. december 1979 — Høringsfrist
28. oktober 2002 — Forslag offentliggjort
20. januar 2003 — Vedtaget
31. januar 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.