Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 677

For et område til blandet bolig- og erhvervsområde samt boligområde ved Odensevej, Svendborg

Svendborg Kommune · Svendborg Nord

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Svendborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

FolehavenMargrethelundsvejPilegårdsvejOdensevejTinggårdsvejSkyttevejDelområde ADelområde B
Peg på et delområde

Facade og skilte lokalplan

grænser op til denne plan

Område ved Odensevej, Eskegaardsvej m.fl.

grænser op til denne plan

Område i nordvestre bydel

42 m herfra

Område i nordvestre bydel

42 m herfra

Boligområde ved Mølmarksvej

105 m herfra

OMRÅDE VESTERGADE-MØLMARKSVEJ-SUNDBROVEJ

163 m herfra

VESTRE SKOLE

193 m herfra

Område til Serviceerhver og bolig ved Fåborgvej

217 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 358 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
45 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3936 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Delområde B

2 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Forløb

  1. 11. april 2022Forslag offentliggjort
  2. 11. april 2022Høring startede
  3. 10. maj 2022Høringsfrist
  4. 27. september 2022Vedtaget
  5. 24. oktober 2022Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. oktober 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.