StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. november 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 197 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
8667 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent 230 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde II
291 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Byggefelt Eksisterende bycenter
6375 m²
Bindende.
Byggefelt B3
2084 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
Byggefelt B6
186 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt B4
626 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt B5
365 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Byggefelt B1
4096 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
Byggefelt B2
894 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Forløb
25. juni 2024 — Forslag offentliggjort
28. juni 2024 — Høring startede
1. september 2024 — Høringsfrist
26. november 2024 — Vedtaget
3. januar 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.