Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 438

Solenergi ved Thorsagervej, Mesballe

Syddjurs Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. marts 2023 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Syddjurs har udpeget ca. 97 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Syddjurs har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
SkræntenPrimær byggefelt til solcellerPrimær byggefelt til solcellerPrimær byggefelt til solcellerPrimær byggefelt til solcellerPrimær byggefelt til solcellerPrimær byggefelt til solcellerPotentielle byggefelterPotentielle byggefelter
Peg på et delområde

Lokalplan nr. 457, Teknisk anlæg - Højspændingsstation ved Mesballe

grænser op til denne plan

Etablering af fyldplads i Mesballe

364 m herfra

Erhvervsområde (Industrivej), Ryomgård

1177 m herfra

Erhvervsområde (Industrivej), Ryomgård

1212 m herfra

Rammelokalplan for center- og boligområde i Ryomgård

1315 m herfra

Boligområde til tæt-lav beboelse og fritidsformål (syd for Skovvej), Ryomgård

1331 m herfra

Boligområde (Skyttebakken 8A), Ryomgård

1354 m herfra

Centerområde i Ryomgård

1412 m herfra

Byggefelt Primær byggefelt til solceller

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Potentielle byggefelter

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 965 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
13,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt Primær byggefelt til solceller

11,2 ha

Byggefelt Primær byggefelt til solceller er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Potentielle byggefelter

5359 m²

Byggefelt Potentielle byggefelter er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 21. september 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 12. oktober 2022 — Høring startede
  3. 7. december 2022 — Høringsfrist
  4. 29. marts 2023 — Vedtaget
  5. 26. april 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. april 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.