Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP203T

Tillæg nr. 1 til LP203, Hotel Ebeltoft Strand

Syddjurs Kommune · 01-Ebeltoft

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. oktober 2005 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 97 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbundsareal

Syddjurs har udpeget ca. 76 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Syddjurs har udpeget ca. 49 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
SmuglerstienSvingetMaltvejNørrebakkeNørrealle21435
Peg på et delområde

Område til hotel- og kursusvirksomhed samt et offentlig parkerings- og strandeng (Hotel Ebeltoft Strand), Ebeltoft

grænser op til denne plan

Område til skibsværft og offentlige formål (Ebeltoft Havnefront), Ebeltoft

grænser op til denne plan

Centerområde (Maltfabrikken) i den nordlige del af Ebeltoft Midtby

17 m herfra

Lokalplan for centerområde ved Den Ny Maltfabrik i Ebeltoft

18 m herfra

Center- og boligområde (Føtex og Smuglerstien - den tidligere "Garverigrund"), Ebeltoft

18 m herfra

Boligområde (Strandarkaden, Reberbanen og Ndr. Strandvej), Ebeltoft

27 m herfra

Bevarende lokalplan for Ebeltoft midtby

52 m herfra

Område til helårsboliger i form af etageboliger ved hvide Hus Vej 1, Ebeltoft

100 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

  • · Anvendelse: andet

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 496 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

2975 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

1,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Delområde 4

7807 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

5030 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5

6545 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 16. juni 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 28. juni 2005 — Høring startede
  3. 20. september 2005 — Høringsfrist
  4. 27. oktober 2005 — Vedtaget
  5. 8. november 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.