Vedtaget og gældendePlan nr. LP270Byzone

Erhvervsområde (Hans Winthers Vej og Julius Kajus Vej), Ebeltoft

Syddjurs Kommune · 01-Ebeltoft

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Syddjurs har udpeget ca. 8 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

ØsteralleElsegårdevejErhvervsparkenPlantagenIaIcIIbIIaIIcIId

Peg på et delområde

Erhvervsområde (Martin Hansensvej), Ebeltoft

grænser op til denne plan

Boligområde øst for Vidtskue (Plantagen), Ebeltoft

14 m herfra

Bolig- og centerområde (Granparken, Lysningen m.m.), Ebeltoft

15 m herfra

Område til offentlige formål (Egedal vandværk), Ebeltoft

93 m herfra

Udvidelse af kursusfaciliteter ved Bøgehøj, Ebeltoft

127 m herfra

Område til bolig-, service- og erhverv ved Østeralle (rådhus og busterminal), Ebeltoft

145 m herfra

Centerområde (Lundbergsvej), Ebeltoft

208 m herfra

Område til hotel, restauration, kursus, center og skole (Lundbergsvej), Ebeltoft

390 m herfra

Delområde Ia

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde Ic

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IIb

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IIc

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IId

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 697 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 11,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ia

8049 m²

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ic

7932 m²

Delområde Ic er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIb

5,5 ha

Delområde IIb er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIa

2,4 ha

Delområde IIa er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIc

6790 m²

Delområde IIc er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IId

1,7 ha

Delområde IId er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Forløb

17. marts 2005 — Forslag offentliggjort
30. marts 2005 — Høring startede
26. maj 2005 — Høringsfrist
16. juni 2005 — Vedtaget
28. juni 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.