Vedtaget og gældendePlan nr. 1-034

Bevarende lokalplan for Thisted Midtby

Thisted Kommune · Thisted

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. oktober 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Thisted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Thisted har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Thisted har udpeget ca. 50 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Thisted har udpeget ca. 6 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

KastetPlantagevejHavnenByvangenBC1C2C2C2C2C3C3C3O1O2O3O4O5

Peg på et delområde

Butik ved A.P. Andersen, Thisted (reduceret)

grænser op til denne plan

Thisted Trafikterminal

grænser op til denne plan

Parkeringsområde mellem Nørregade og Plantagevej

grænser op til denne plan

Sanering Nørregade, Thisted (reduceret)

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt 5 Asylgade, toldbodgade, Thisted (reduceret)

grænser op til denne plan

Kvickly, Thisted

grænser op til denne plan

I P Jacobsens Centret, Thisted

grænser op til denne plan

Østerbakken, Thisted

grænser op til denne plan

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C2

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde C3

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde C4

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde O1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde O2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde O3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde O4

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde O5

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 960 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 15,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde C1

4216 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde C2

5,1 ha

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde C3

5,9 ha

Delområde C3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte ejendom

Delområde C4

684 m²

Delområde C4 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde O1

2133 m²

Delområde O1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde O2

9719 m²

Delområde O2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde O3

1146 m²

Delområde O3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde O4

4212 m²

Delområde O4 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde O5

1273 m²

Delområde O5 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Forløb

25. juni 2019 — Forslag offentliggjort
26. juni 2019 — Høring startede
24. juli 2019 — Høringsfrist
29. oktober 2019 — Vedtaget
6. november 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. november 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.