Thisted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 3-008
Boligområde ved Hvedemarken, Hanstholm
Thisted Kommune · Hanstholm
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 10. maj 2021 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Thisted har udpeget ca. 6 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Planens område rører et område, som Thisted har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 9,7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 748 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Areal
- 9,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D
6106 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Delområde A3
9472 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde B1
7579 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde B2
7345 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde B3
1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde C
2,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde V1
8245 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde A2
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Delområde V2
1213 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde A1
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Forløb
- 15. marts 2021 — Forslag offentliggjort
- 18. marts 2021 — Høring startede
- 15. april 2021 — Høringsfrist
- 10. maj 2021 — Vedtaget
- 12. maj 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Boligområde Nord, Hanstholmgrænser op
- Boligområde Hvedemarken, Hanstholmgrænser op
- Boligområde Syd, Hanstholmgrænser op
- Boligområde syd for Fyrvej, Hanstholm· uden for udsnittet298 m
- Tæt-lav boligområde, Hanstholm· uden for udsnittet329 m
- Bolig/Centerområde, Hanstholm· uden for udsnittet529 m
- Byplanvedtægt industriområde Hjertebjerg, Hanstholm· uden for udsnittet540 m
- Håndværkerområdet, Hanstholm· uden for udsnittet551 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.