Vedtaget og gældendePlan nr. 343 E-3Byzone

Silstrup Erhverv ll, Tilsted

Thisted Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. juni 2004 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Thisted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Thisted har udpeget ca. 33 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Thisted har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Thisted har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

OddesundvejSilstrupvejBødkervejHvidhøjvejHestekærTviskjær12

Peg på et delområde

Silstrup Erhverv I, Tilsted

grænser op til denne plan

Boligområde Tilsted

19 m herfra

Lokalt erhvervsområde ved Silstrup, Thisted

41 m herfra

Boliger ved Tviskjær og Kløvervej, Tilsted.

136 m herfra

Frydenshøj, Tilsted

488 m herfra

Støjvold og beplantning ved Frydenshøj, Tilsted

490 m herfra

Gråkildeparken, Tilsted

578 m herfra

Dragsbækcentret. Tilsted

819 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 794 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 12,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

9,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

2,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

5. marts 2004 — Høring startede
6. april 2004 — Forslag offentliggjort
30. april 2004 — Høringsfrist
1. juni 2004 — Vedtaget
11. juni 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.